6月28从湖北省国土资源厅不动产登记局获悉，湖北力争上半年所有市县颁发新证、停发旧证。

　　也就是说，6月底前，湖北所有市县将停发房产证，以后只颁发不动产登记证。

　　那么，不动产权证书长啥样？和房产证有啥区别？怎么办理？

　　国务院督查31省不动产登记

　　6月28从湖北省国土资源厅不动产登记局获悉，不动产统一登记制度已纳入国务院专项督查台账，工作进展缓慢的地区将予以公开通报或约谈问责。

　　据介绍，国土资源部已制定《建立和实施不动产统一登记制度专项督查方案》。根据方案，2016年底前，所有市县颁发新证、停发旧证。

　　方案排定了“时间表”：今年7月至9月为地方自查阶段；10月至12月为督查实施阶段，国土资源部将会同有关部门组成若干督查组，对工作进展缓慢或工作难度较大的省份开展重点督查；2017年1月10日前，督查组提出工作不力或不作为地区清单和建议问责名单；2017年1月15日前，形成专项督查情况报告按程序报送国务院，同时抄送省级人民政府。

　　为确保任务如期完成，湖北提出，力争上半年所有市县颁发新证、停发旧证。截至目前，湖北17个市州(林区)中已有10个颁发了不动产新证；103个县(市、区)中已有61个颁发了不动产新证；武汉市已实现全域颁发不动产登记新证。

　　不动产权证书长啥样

　　2016年1月18日，在武汉东湖高新技术开发区政务服务中心，市民邹锴、肖颖夫妇领到武汉首本不动产权证书。当天，武汉市不动产登记局、不动产登记中心挂牌成立，不动产统一登记制度在武汉落地实施。

　　没错，这个红色的本本就是不动产权证书！

　　不动产权证书与房产证相比有啥不一样？

　　1多了“防伪”镭射标签

　　打开红色封皮，可以看到，除权利人、共有情况、坐落位置等内容外，不动产权证书还多了“防伪”的镭射标签。

　　2增加了“不动产单元号”

　　不动产证和房产证最大的不同在于，不动产证增加了“不动产单元号”，这28位的不动产单元号可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。

　　3办证一个窗口搞定

　　以往，办房产证、土地证要跑多个部门递交材料，办理不动产权证一个窗口即可搞定。

　　以武汉为例，根据流程，在东湖新技术开发区内的居民如需办理不动产权证，有房贷的新房只需要提交商品房买卖合同、身份证、户籍证明、购房发票、婚姻状况证明，在高新区政务大厅不动产窗口就可以实现一口受理办结，最快7个工作日即可领到证件。

　　办理不动产权证需要哪些材料？

　　首先，要先填写一张不动产登记申请表，然后到窗口提交资料。

　　据介绍，办理不动产权证需要提交的资料包括：身份证明材料；开发商不动产权属证书；不动产购买发票、契税缴纳凭证、维修基金缴纳凭证；不动产测绘资料等。这与目前办理房产证、土地证需要提交的资料完全一致。

　　上述资料提交齐全后，不动产登记中心工作人员告知办证者，30个工作日后，就可到该中心领证窗口领取不动产权证。

　　办理不动产权证要花多少钱？

　　根据相关地方试点的操作方式来看，相关税率仍与以前一致。而涉及的收费，以商品房登记为例，主要包括5类：登记费(住宅80元/套、非住宅550元/件)；档案保管、整理综合服务费(70元/卷)；维修基金；个人若委托进行土地登记，要收取100元/套登记代理费；工本费(5元/证)。

　　由于不动产登记将以前的房产证、土地证登记合二为一，节约了一次登记费和工本费，共计85元。

　　不动产统一登记后，老证还有效吗？

　　据介绍，不动产登记坚持“权利不变动，证书不更换”的原则，原来各部门依法发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。

　　也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记依照国家规定予以5年过渡期。

　　登记是否和征收房产税有关？

　　据武汉国土资源和规划局相关负责人说，不动产统一登记旨在保障不动产交易安全、保护权利人的合法财产权。不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散的登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。

　　只是，不动产统一登记后，特别是在不动产登记信息管理基础平台建成运行后，能为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。所以，是否征收房地产税、何时开征、征收多少，将通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度没有直接联系，实施该项制度不意味着要开征房地产税。

　　个人信息有泄露风险吗？

　　实行不动产统一登记，会不会出现“以人查房”、导致个人不动产信息泄露的情况？

　　《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产信息属于个人隐私，受到法律保护，只有权利人、利害关系人、有关国家机关，可以依法查询、复制不动产登记资料，且必须说明查询目的。未经权利人同意，任何人不得泄露查询获得的不动产登记资料，也不得将资料用于其他目的。

　　武汉市不动产登记局登记部负责人也表示，不动产登记信息管理基础平台只有权利人和利害相关人才能够查询，此外只有国家机关可依照法律、行政法规才可查询、复制与调查处理有关不动产登记资料。

　　小产权房能“转正”吗？

　　根据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权和宅基地使用权等10类不动产权，都将列入统一登记范围。这是否意味着小产权房会“合法化”呢？

　　其实，小产权房自诞生之日起，就从未有过“正式身份”。国土资源部多次重申，不动产登记保护的是权利人依法取得的不动产产权，小产权房本身不合法，因此不能登记发证。